Le Conseil départemental des Ardennes lance un appel à projets pour la mise à disposition de l’ancienne maison éclusière n°7 de Seuil (08300), située le long du Canal des Ardennes et de la Voie Verte Sud-Ardennes.
L’objectif : favoriser l’implantation d’activités touristiques et commerciales contribuant à l’attractivité du territoire et à l’animation de la voie d’eau.
Un projet au cœur du développement touristique du Canal des Ardennes
Cet appel à projets s’inscrit dans le cadre du Contrat Canal des Ardennes signé en juillet 2022. Ce contrat, élaboré sous le pilotage du Département des Ardennes, mobilise 5 intercommunalités ardennaises : Ardenne Métropole, Portes du Luxembourg, Crêtes Préardennaises, Argonne Ardennaise et Pays rethélois, ainsi que le Département de l’Aisne et la communauté de communes de la Champagne Picarde.
Il fixe l’engagement pour une durée de 10 ans de chacune des collectivités aux côtés de la Région Grand Est, des Voies Navigables de France et de l’État dans la coconstruction de projets pour le développement touristique du territoire autour de la voie d’eau.
La requalification des maisons éclusières constitue ainsi un levier fort pour créer de nouveaux lieux de vie et de services le long du Canal et de la Voie Verte Sud-Ardennes.
Une localisation stratégique au bord de la Voie Verte Sud-Ardennes
Située sur la commune de Seuil (08300), l’ancienne maison éclusière bénéficie d’un emplacement privilégié sur la Voie Verte Sud-Ardennes, itinéraire de 110 km reliant Pont-à-Bar à la limite du département de l’Aisne.
Connectée à la Voie Verte Trans-Ardennes / La Meuse à vélo, cette infrastructure permet de mailler 240 km d’itinérance douce à l’échelle départementale et attire chaque année cyclotouristes, randonneurs et plaisanciers.
Un bien à réinventer
La maison éclusière n°7 de Seuil dispose :
- d’une surface habitable d’environ 119 m²,
- d’un terrain de 3 175 m²,
- d’un garage, d’un appentis et d’une cave.
Le bien est mis à disposition en l’état et nécessitera d’importants travaux de rénovation.
Le Département souhaite accueillir des projets innovants et adaptés aux besoins des usagers du canal et de la voie verte. Plusieurs types d’activités peuvent être envisagés :
- gîte d’étape pour cyclotouristes et randonneurs,
- petite restauration,
- épicerie de produits locaux,
- location ou réparation de vélos,
- salon de thé ou café-librairie,
- guinguette,
- exposition et vente de produits artisanaux ou artistiques.
Cette liste reste ouverte à toute proposition pertinente en lien avec la valorisation touristique du site.
Modalités d’occupation
L’occupation prendra la forme d’un bail emphytéotique administratif d’une durée minimale de 18 ans.
Une redevance annuelle minimale de 4 000 € est fixée par le Département.
Les candidats retenus devront assurer les travaux de rénovation et obtenir les autorisations administratives nécessaires à l’exploitation de leur activité.
Critères de sélection
Les dossiers seront examinés selon 3 critères :
| Critère 1 Intérêt du projet pour la mise en valeur de la Voie verte Sud Ardennes et du Canal des Ardennes (nature des activités proposées et adéquation avec l’offre existante, travaux envisagés, calendrier prévisionnel) | 60% |
| Critère 2 Expérience et savoir-faire dans les activités proposées | 20% |
| Critère 3 Montant de la redevance annuelle proposée | 20% |
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